Nos analyses du parc immobilier de Saint-Herblain s'appuient sur les 14 429 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
14 429 diagnostics réalisés à Saint-Herblain, 432 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 626 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Pelousière, les 1 307 DPE géolocalisés dessinent un parc majoritairement composé d’appartements, où la période 2013-2021 est la plus représentée. Les consommations et coûts énergétiques médians estimés sont inférieurs à ceux de Saint-Herblain, mais chaque logement conserve ses caractéristiques propres.
Lire l’analyseÀ Bernardière, l’analyse de 1 305 DPE décrit un bâti presque exclusivement collectif, principalement construit entre 1948 et 1974. Les logements classés F ou G sont moins représentés que dans l’ensemble de Saint-Herblain, malgré une consommation médiane plus élevée.
Lire l’analyseAu Sillon de Bretagne à Saint-Herblain, les 1 043 DPE géolocalisés étudiés montrent un quartier presque exclusivement composé d’appartements dans cet échantillon. La classe C domine, tandis que les logements classés F ou G représentent 1,2 % des diagnostics, contre 3,0 % dans la ville.
Lire l’analyseÀ Harlière Nord, l’analyse de 1 021 DPE dessine un quartier presque exclusivement composé d’appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. La classe C domine et la proportion de passoires énergétiques reste inférieure à celle observée dans l’ensemble de Saint-Herblain.
Lire l’analyseÀ Beauséjour, l’analyse de 772 DPE fait ressortir un parc principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les passoires énergétiques représentent 7,0 % des diagnostics du quartier, contre 3,0 % à l’échelle de Saint-Herblain.
Lire l’analyseÀ Saint-Herblain, Géorisques recense 7 risques qui appellent une vérification adaptée à l’adresse du bien. Les 14 429 DPE fournis éclairent le profil du parc diagnostiqué, sans établir à eux seuls l’exposition d’un logement ni la liste de ses diagnostics obligatoires.
Lire l’analyseÀ Saint-Herblain, les 14 429 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux énergétiques du parc observé. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions touchant les classes F et G et préparer les échéances suivantes, sans confondre diagnostics recensés et logements effectivement loués.
Lire l’analyseÀ Saint-Herblain, 46,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement pertinente. Pour un bien donné, le critère fourni reste la date du permis de construire, avec un seuil fixé au 1er juillet 1997.
Lire l’analyseSaint-Herblain est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour un propriétaire, ce classement implique une information lors d’une vente ou d’une location et une vigilance sur la ventilation, notamment en cas de rénovation énergétique.
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